Caractéristiques du bien
- Catégorie du bien : Ancien
- Nombre de pièce(s) : 5
- Superficie habitable : 113 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de salle de bain(s) : 1
- Nombre de WC : 1
- Cuisine : Équipée
- Terrasse : Oui
- Superficie de l'extérieur: 304 m²
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Type de chauffage : Individuel
- Chauffage principal : Pompe à chaleur
- Climatisation : Oui
- Garage : Non
- Parking privé : Oui
- Cave : Non
- Taxe foncière : 1260 €
- Bien en copropiété : Non
- Honoraires : Charge vendeur
- Diagnostic de performance énergétique : B
- Gaz à effet de serre : A
- Prix : 299000 €
Description du bien
Découvrez en exclusivité avec Patrice NAVARRO IMMOBILIER à Guilherand-Granges cette maison de plain-pied de 5 pièces sur cour, sécurisée, d’une surface habitable d’environ 113 m². Comprenant : une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon-séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse carrelée et ombragée, trois chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, un WC indépendant et une buanderie.
Atouts principaux
Environnement calme et toutes les commodités à proximité
Plain-pied : accessibilité et confort au quotidien
Deux terrasses privatives : espace extérieur agréable et ensoleillé
Accès sécurisé : portail automatique et visiophone
Habitable de suite : pas de travaux à prévoir
Économie d’énergie : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
Stationnement : 2 places privatives.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu de vie.
Consultez les tarifs sur le site de paticenavarroimmobilier.fr. Annonce publiée par Patrice NAVARRO, RSAC 829003466 – agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS – EI, Tribunal de Commerce d’Aubenas.
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : 80 kWh/m²/an, GES : 3 kg CO2/m²/an, estimation des coûts annuel du logement: entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années202&, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur