Caractéristiques du bien
- Catégorie du bien : Ancien
- Nombre de pièce(s) : 7
- Superficie habitable : 180 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de salle de d'eau : 2
- Nombre de WC : 3
- Cuisine : Aménagée
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Superficie de l'extérieur: 2178 m²
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Type de chauffage : Individuel
- Chauffage principal : Bois
- Autre mode de chauffage : Electricité
- Garage : Oui
- Parking privé : Oui
- Cave : Oui
- Taxe foncière : 1425 €
- Honoraires : Charge vendeur
- Diagnostic de performance énergétique : F
- Gaz à effet de serre : F
- Prix : 399 000 €
Description du bien
Patrice NAVARRO IMMOBILIER à Saint-Péray, vous propose en exclusivité sur la commune de SOYONS ce charment corps de ferme ancien, idéalement situé dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités
Description :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un séjour, un dégagement, deux chambres, deux salles d’eau avec WC, une grande pièce à vivre et un garage.
À l’étage : un dégagement, trois chambres, un WC, ainsi qu’une surface supplémentaire d’environ 75 m² à aménager selon vos envies
Au sous-sol : deux caves offrant un bel espace de rangement.
Atouts supplémentaires : une terrasse couverte côté cuisine, trois abris voitures, un chalet bois, un puits, le tout sur un terrain clos et arboré de 2178 m².
Cette propriété offre la possibilité de créer deux logements indépendants d’environ 120 m² chacun, parfait pour un projet familial ou locatif. Le terrain est constructible avec une possibilité de division en 2 ou 3 lots.
Consultez les tarifs sur le site de paticenavarroimmobilier. Annonce publiée par Patrice NAVARRO, RSAC 829003466 – agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS – EI, Tribunal de Commerce d’Aubenas.
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : F 407 kWh/m²/an, GES : B 12 kg CO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3260 € et 4450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).