Caractéristiques du bien
- Catégorie du bien : Ancien
- Nombre de pièce(s) : 7
- Superficie habitable : 180 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de salle de d'eau : 2
- Nombre de WC : 3
- Cuisine : Aménagée
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Superficie de l'extérieur: 2178 m²
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Type de chauffage : Individuel
- Chauffage principal : Bois
- Autre mode de chauffage : Electricité
- Garage : Oui
- Parking privé : Oui
- Cave : Oui
- Taxe foncière : 1425 €
- Honoraires : Charge vendeur
- Diagnostic de performance énergétique : F
- Gaz à effet de serre : F
- Prix : 451000 €
Description du bien
Patrice NAVARRO IMMOBILIER, vous présente en exclusivité à SOYONS (07130) un ancien corps de ferme en pierre de 7 pièces et d’une superficie habitable d’environ 180 m² au calme et proche de toutes les commodités, comprenant :
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, un séjour, un dégagement, une salle à manger, deux chambres, une salle à manger, deux salles d’eau avec WC.
A l’étage, un dégagement, trois chambres, un WC et une surface supplémentaire d’environ 75 m² à aménager. En complément, on trouve une terrasse donnant sur la cuisine, un garage fermé, une cave, trois abris voitures, un chalet en bois, le tout sur une parcelle de terrain close et arborée de 2178 m² (terrain constructible, possibilité de division). Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, le chauffage est au bois, un poêle plus une cheminée, il y a un puits et la taxe foncière est de 1425 € par an. Possibilité de faire deux logements indépendants.
Consultez les tarifs sur le site de paticenavarroimmobilier. Annonce publiée par Patrice NAVARRO, RSAC 829003466 – agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS – EI, Tribunal de Commerce d’Aubenas.
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : F 407 kWh/m²/an, GES : B 12 kg CO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3260 € et 4450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).