Caractéristiques du bien
- Catégorie du bien : Ancien
- Nombre de pièce(s) : 7
- Superficie habitable : 170 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de salle de bain(s) : 1
- Nombre de salle de d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Cuisine : Équipée
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Superficie de l'extérieur: 2500 m²
- Assainissement : Fosse septique
- Type de chauffage : Individuel
- Chauffage principal : Pompe à chaleur
- Climatisation : Oui
- Parking privé : Oui
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Taxe foncière : 2136 €
- Bien en copropiété : Non
- Honoraires : Charge vendeur
- Diagnostic de performance énergétique : C
- Gaz à effet de serre : A
- Prix : 519000 €
Description du bien
Découvrez en exclusivité avec Patrice NAVARRO IMMOBILIER à Charmes- sur-Rhône cette charmante maison provençale de 7 pièces, environ 170 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 2500 m². Environnement calme et toutes les commodités à proximité.
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, dégagement, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, cellier, pièce à vivre de 36 m², WC.
Étage : dégagement, deux chambres, salle d’eau et WC indépendant.
Le bien dispose de nombreux rangements.
Extérieur et confort
Accès sécurisé par portail automatique.
Abris voitures pour deux véhicules et places de stationnement supplémentaires.
Terrasses privatives avec porche couvert.
Piscine chauffée 5 X10 avec son local technique.
Bâtiment indépendant à proximité (garage-atelier)
Performance et économie d’énergie
Pompe à chaleur réversible avec plancher rafraîchissant.
Menuiseries en PVC avec double vitrage.
Habitable de suite, aucuns travaux à prévoir, une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu de vie.
Consultez les tarifs sur le site de paticenavarroimmobilier. Annonce publiée par Patrice NAVARRO, RSAC 829003466 – agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS – EI, Tribunal de Commerce d’Aubenas.
Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : C 111 kWh/m²/an, GES : A 4 kg CO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.